GOLF & SURF RESORT HOTEL

ROYA
DREAMLAND

Проект от Everville Estate

143 резиденции · 6 945 м² участка

Планировки Финансовая модель Забронировать
Проект

Roya Dreamland

Golf & Surf Resort Hotel

Премиальный resort-отель, расположенный на первой линии между культовым пляжем Dreamland Beach и флагманским гольф-полем New Kuta Golf (входит в топ-10 гольф-курортов Азии). Проект предлагает собственную инфраструктуру сервиса 360° и соответствует международным стандартам гостеприимства.

Экстерьер
01 / 01
Архитектура и Дизайн —
Анна Лутаева
Авторский интерьер и фасад в эстетике балийского модерна.
Посмотреть сайт архитектора →
Управление строительством — Archetype Group
Международный девелопмент-консалтинг.
Посмотреть сайт компании →
Гостеприимство —
профильный оператор
Управляет загрузкой и сервисом.
О проекте

Параметры инвестиции

143 резиденции · 6 945 м² участка
Доходность
10–12% годовых
Прогноз доходности по финансовой модели.
Собственность
STRATA в BPN
Право собственности на помещения (юниты), места общего пользования и земельный участок.
Посмотреть легальные документы →
Легал
Good Guys Consulting
Сделка по покупке отеля полностью завершена: получены все необходимые документы и разрешения.
Статус проекта
 
Phase 1
Land & Permits
 
Phase 2
Design & Pre-construction
2026 · Now
Phase 3
Construction Mobilization
Q3 2026
Phase 4
Construction & Fit-out
Q2 2027
Phase 5
Soft Opening
Локация

Pecatu, южный Бали — премиальная зона

Между Dreamland Beach и полем New Kuta Golf, входящим в топ-10 гольф-курортов Азии. Адрес: Jl. New Kuta Beach No.1.

Что такое Dreamland Beach

Один из сильнейших сёрф-спотов Индонезии — адрес, на который давно смотрят luxury-операторы. Бали в 2025 — 6,3 млн иностранных туристов.

  • Dreamland Beach7 мин пешком
  • New Kuta Golf5 мин пешком
  • Uluwatu Temple15 мин
  • Аэропорт Ngurah Rai30 мин
  • Nusa Dua25 мин
  • Melasti Beach20 мин
Everville Estate

Инвестиции с горизонтом 50 лет

Мы строим премиальные отели и резиденции по собственным бескомпромиссным стандартам качества. Наш флагманский проект (2024–2027) — Roya Dreamland в Pecatu.

Everville Estate — часть холдинга Everville. Мы сами создаём проекты, строим, продаём, управляем и развиваем их. За счёт вертикальной интеграции бизнеса мы гарантируем надёжность, прозрачность и долгосрочную капитализацию ваших активов.

Команда
Nikolay Astashkin
Основатель
Основатель Everville Estate. Масштабирование компании.
Volodymyr Kapustin
Основатель
Основатель Everville Estate. Юридическая прозрачность.
Andrey Astashkin
Генеральный директор
CEO. Операционное руководство.
Aleksei Kliui
Коммерческий директор
Управление доходами компании.
Virgo Riand
Управляющий партнёр
Эксперт индонезийского рынка. Связывает международную команду с местной бизнес-средой и регуляторами.
Yunita Bransano
Главный юрисконсульт
Сопровождение интересов инвесторов на всех стадиях.
Budi Santoso
Технический директор
Реализация проекта на площадке Dreamland Beach.
Hana Qaiyah
Координатор проекта
Координирует сроки, финансы и подрядчиков.
Oleksandra Hiniiatullina
Бизнес-оператор
Процессы и операционная эффективность.
Svetlana Stadnik
Бренд-директор
Брендинг и маркетинг.
Anna Lutaeva
Главный архитектор
Архитектурные и дизайнерские решения проектов.
Sura Rizaeva
Управление персоналом
Формирование команды Everville Estate и партнёров проекта.
Партнёры
Archetype Group
Управление строительством и контроль реализации проекта.
Good Guys Consulting
Юридическое сопровождение и обеспечение нормативного соответствия.
Balicopter
Частная авиация, премиальные трансферы и индивидуальные путешествия.
New Kuta Golf
Гольф-поле чемпионского уровня мирового класса.
Savaya Bali
Стратегический партнёр в сфере гостеприимства и lifestyle.
Nuanu
Креативный кластер и стратегический партнёр по развитию.
Hedonist
F&B-партнёр — разработка ресторанных концепций и операционное управление.
Преимущества

Больше чем недвижимость

New Kuta Golf – ваше личное поле

Приватный гольф-клуб для резидентов.

Поле мирового класса: 18 лунок с видом на океан. Резидентам открыт клубный доступ и гольф-туры по острову. Стартовая площадка – в пяти минутах от резиденции.

Частная сёрф-станция

Ритм океана с профессионалами.

Легендарные волны Dreamland доступны вам в любой момент дня. Частная сёрф-станция Roya Dreamland под руководством Ивана Фоминых, ISA WSG. Покоряйте стихию на рассвете, не покидая пределов своего дома.

Приватный Dreamland Beach

Пляж как личная территория.

Мягкий песок и бирюза Индийского океана начинаются там, где заканчивается ваша терраса. Приватная территория на пляже с сервисом Roya Dreamland. Пока другие ищут этот путь на карте, вы просто проживаете свой лучший день.

100-метровый Infinity Pool

Бесконечность без границ.

Один из самых длинных инфинити-бассейнов в районе Pecatu создан для тех, кто ценит масштаб. Профессиональные заплывы или медитативный отдых у воды — всё это на фоне бескрайнего горизонта, где небо встречается с океаном.

Sleep Lab & Biohacking

Наука вашего восстановления.

Ваша собственная лаборатория сна в каждой резиденции. Передовые технологии биохакинга для глубокого восстановления, пока вы спите, становятся новой нормой качества жизни.

Социальное спа

Искусство быть в ресурсе.

Пространство, где ритуалы восстановления встречаются с эстетикой светского общения. Авторские уходы, ледяные купели и сауна созданы для полной перезагрузки. Наслаждайтесь восстановлением в кругу «своих» людей.

Частная авиация с Balicopter

Новая геометрия свободы.

Вертолётная площадка Roya Dreamland делает остров доступным в любой момент, экономя ваше ценное время. От трансфера в любую точку Бали и близлежащих островов до авторских туров. Откройте мир с другой высоты.

Mandalika Track Days

Скорость в вашем ДНК.

Доступ к главному автодрому Азии — Mandalika Circuit. Для резидентов Roya доступны пакеты с личным сопровождением и доступом к закрытым гоночным событиям. Испытайте драйв и скорость на культовой трассе мирового уровня.

Cobra Retro Collection

Эстетика каждого километра.

Коллекция легендарных ретро-каров Cobra для ваших особенных выездов вдоль побережья. Будь то закрытый ужин или светское мероприятие — наслаждение от поездки станет ярким дополнением вашего дня.

Signature Gastronomy

Симфония вкуса и сервиса.

Открытая кухня главного ресторана Roya — отдельный опыт: быть частью процесса создания блюд. Гастрономия Roya Dreamland многообразна — от авторской кухни и частных коллекций вин до традиционных блюд разных стран мира.

01 / 10
Следующий шаг

Обсудим ваш юнит, цифры и сроки

Планировки
Финансовая модель
Забронировать
investors@royadreamland.com · +62 822 555990 · WhatsApp / Telegram · royadreamland.com
Jl. New Kuta Beach No.1, Pecatu, Bali, Indonesia
Конфиденциально. Исключительно для ознакомления. Возможны изменения без предварительного уведомления.
Прогноз не является гарантией фактических результатов. Зависит от рыночных, налоговых и операционных условий. Материалы носят информационный характер и не заменяют договорные документы.
Карта: © OpenStreetMap · © CARTO